Πωλείται οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου – 155 τ.μ. | Ιδανικό για επένδυση ή κατοικία

Τοποθεσία: Σε απόσταση αναπνοής από το χριστουγεννιάτικο θεματικό πάρκο “Μύλος των Ξωτικών”

Γενικά χαρακτηριστικά:

• Τύπος ακινήτου: Οροφοδιαμέρισμα

• Εμβαδόν: 155 τ.μ.

• Όροφος: 2ος

• Κατάσταση: Καλή – χρήζει ενδεχομένως ανακαίνισης, ειδικά σε περίπτωση διαχωρισμού

• Έτος κατασκευής:1986

⸻

Δυνατότητες και προοπτικές:

Το ακίνητο μπορεί να διαχωριστεί λειτουργικά σε 2 ή και 3 ανεξάρτητες κατοικίες (διαμερίσματα 40-60 τ.μ.), καθώς διαθέτει ιδιαίτερα ευέλικτη διαρρύθμιση και πολλαπλά ανοίγματα. Ιδανικό για:

• Επένδυση τύπου Airbnb ή Booking, λόγω τουριστικής ζήτησης στην περιοχή

• Μακροχρόνια μίσθωση

• Διαμονή πολυμελούς οικογένειας ή συγκατοίκηση

• Συνδυασμό ιδιοκατοίκησης και ενοικίασης (π.χ. μόνιμη κατοικία + studio)

⸻

Αναλυτική διαρρύθμιση (υφιστάμενη):

• 3 μεγάλα υπνοδωμάτια

• 1 ευρύχωρο σαλόνι – τραπεζαρία

• Κουζίνα ανεξάρτητη

• 1 μπάνιο

• 1 WC (ξεχωριστό)

• Χώρος εισόδου – hall

• Μπαλκόνια σε πρόσοψη και πίσω πλευρά με ανεμπόδιστη θέα

⸻

Επιπλέον χαρακτηριστικά:

• Μεγάλα ανοίγματα με φυσικό φως σε όλους τους χώρους

• Αυτόνομη θέρμανση (τύπος συστήματος;)

• Δυνατότητα τοποθέτησης ηλιακού θερμοσίφωνα

• Χωρίς κοινόχρηστα (εάν ισχύει)

• Πρόσβαση σε parking επί του δρόμου

• Πολύ κοντά σε super market, σχολεία.

⸻

Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα:

Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο, σε απόσταση αναπνοής από τον “Μύλο των Ξωτικών”, τον δημοφιλέστερο χριστουγεννιάτικο προορισμό στην Ελλάδα, προσελκύοντας κάθε χρόνο χιλιάδες επισκέπτες. Η περιοχή παρουσιάζει έντονη τουριστική και εμπορική δραστηριότητα, ενώ είναι ήσυχη και ασφαλής τις υπόλοιπες εποχές του χρόνου.

⸻

Τιμή:90.000