Από το 2026 ενεργοποιείται νέο πρόγραμμα κρατικής ενίσχυσης για ανακαίνιση σπιτιού, με σημαντικές διαφοροποιήσεις σε σχέση με όσα ίσχυσαν μέχρι σήμερα.
Για πρώτη φορά, προβλέπεται επιδότηση και για ιδιοκατοικούμενα ακίνητα, δίνοντας τη δυνατότητα σε χιλιάδες ιδιοκτήτες να προχωρήσουν σε εκτεταμένες εργασίες αναβάθμισης.
Η συνολική επιδότηση μπορεί να φτάσει έως τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία, καλύπτοντας έως και το 90% του συνολικού κόστους.
Το πρόγραμμα δεν περιορίζεται αποκλειστικά στην ενεργειακή αναβάθμιση, αλλά περιλαμβάνει και γενικές εργασίες ανακαίνισης, με στόχο την αξιοποίηση παλαιών και φθαρμένων κατοικιών.
Τονίζεται ότι είναι διαφορετικό πρόγραμμα από το «ανακαινίζω-νοικιάζω».
Η χρηματοδότηση θα υπολογίζεται με βάση τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου, με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τ.μ. και πλαφόν τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία.
Ανακαίνιση σπιτιού με επιδότηση – Τα ποσά
- Οι γενικές εργασίες ανακαίνισης θα επιδοτούνται σε ποσοστό από 60% έως 90%.
- Οι ενεργειακές παρεμβάσεις θα καλύπτονται σε ποσοστό 20% έως 40%, ανάλογα με το είδος και την έκταση των εργασιών.
Ανακαίνιση σπιτιού με επιδότηση – Οι δικαιούχοι
Δικαίωμα ένταξης έχουν κατοικίες έως 120 τ.μ., με οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990. Στο πρόγραμμα μπορούν να ενταχθούν τόσο κλειστά ακίνητα που παραμένουν ακατοίκητα για τουλάχιστον δύο χρόνια όσο και ιδιοκατοικούμενες κατοικίες που πληρούν τις προϋποθέσεις.
Σε αντίθεση με προηγούμενες δράσεις, το νέο πρόγραμμα δίνει έμφαση στις γενικές εργασίες ανακαίνισης.
Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται:
- Υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις
- Αντικατάσταση πλακιδίων και πλήρης ανακαίνιση μπάνιου
- Βαψίματα και αποκατάσταση φθορών
Οι ενεργειακές παρεμβάσεις, όπως η τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα ή η αντικατάσταση κουφωμάτων, παραμένουν επιλέξιμες, ωστόσο δεν μπορούν να υπερβαίνουν το 20%–30% της συνολικής δαπάνης.
Εισοδηματικά κριτήρια
Το εισοδηματικό όριο για ζευγάρια ορίζεται στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Δεν προβλέπεται ηλικιακός περιορισμός, ενώ κάθε ιδιοκτήτης έχει τη δυνατότητα να υποβάλει αίτηση για περισσότερα από ένα ακίνητα.
Για τα κλειστά ακίνητα, προβλέπεται υποχρέωση κατοίκησης ή διάθεσης προς ενοικίαση για τουλάχιστον πέντε χρόνια. Στην περίπτωση των ιδιοκατοικούμενων κατοικιών, αυτές θα πρέπει να χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία για το ίδιο χρονικό διάστημα.
Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος εκτιμάται στα 500 εκατ. ευρώ, με εκκίνηση το πρώτο εξάμηνο του 2026. Στόχος είναι η αναβάθμιση του παλαιού κτιριακού αποθέματος, η αύξηση της προσφοράς κατοικιών και η στήριξη της αγοράς ακινήτων.
Ανακαίνιση σπιτιού με επιδότηση έως 36.000 ευρώ το 2026 (ieidiseis.gr)
