Κατά 100 εκατομμύρια αυξήθηκε περιουσία των Θεσσαλών – Ξεπερνά τα 33 δισ. η αξία των ακινήτων τους

Η συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα το 2025 εκτοξεύτηκε στο ύψος-ρεκόρ των 777,85 δισεκατομμυρίων ευρώ, καταγράφοντας μικρή αλλά σταθερή αύξηση σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά. Συγκριτικά με το 2024, η άνοδος ανήλθε σε 5,9 δισεκατομμύρια ευρώ ή 0,77%, συνεχίζοντας την ανοδική πορεία που έχει διαμορφωθεί τα τελευταία χρόνια.

Από την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ για το 2025 προέκυψε συνολικό ποσό φόρου 2,3 δισεκατομμυρίων ευρώ. Από αυτό, τα 1,738 δισ. ευρώ καταβλήθηκαν από περίπου 6.165.000 φυσικά πρόσωπα, ενώ τα υπόλοιπα 565 εκατομμύρια ευρώ προήλθαν από 71.000 νομικά πρόσωπα.

Η Περιφέρεια Αττικής εξακολουθεί να κυριαρχεί στη συγκέντρωση ακίνητης αξίας, φτάνοντας τα 410,97 δισ. ευρώ – ποσό που υπερβαίνει το ήμισυ της συνολικής αντικειμενικής αξίας της χώρας. Αντιστοίχως, ο ΕΝΦΙΑ για τα ακίνητα της Αττικής ανέρχεται στα 1,218 δισεκατομμύρια ευρώ, ποσοστό 53% της συνολικής επιβάρυνσης.

Στη δεύτερη θέση κατατάσσεται η Κεντρική Μακεδονία με ακίνητη αξία 101,92 δισ. ευρώ για το 2025, αυξημένη κατά 1,74 δισ. ευρώ σε σχέση με το 2024. Η Κρήτη ακολουθεί με 42,15 δισ. ευρώ.

Γενικά, η κατανομή της αξίας ανά περιφέρεια δεν παρουσίασε σημαντικές ανακατατάξεις, με σχεδόν όλες τις περιοχές να καταγράφουν ήπιες αυξήσεις. Εξαίρεση αποτέλεσε η Στερεά Ελλάδα, όπου η συνολική αξία μειώθηκε κατά περίπου 180 εκατομμύρια ευρώ, φτάνοντας τα 22,81 δισ. ευρώ το 2025. Αντίθετα, η μεγαλύτερη απόλυτη αύξηση καταγράφηκε στην Κεντρική Μακεδονία, ενώ η Δυτική Ελλάδα ξεχώρισε σε ποσοστιαίο επίπεδο με άνοδο 2,1% σε ετήσια βάση.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το μόνο μέτρο ελάφρυνσης που εφαρμόστηκε το 2025 ήταν η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ για κατοικίες με ενεργή ασφάλιση. Το κίνητρο αυτό αξιοποίησαν 359.434 ιδιοκτήτες, οι οποίοι είδαν μείωση στον φόρο τους. Το συνολικό ποσό της ελάφρυνσης διαμορφώθηκε στα 21 εκατομμύρια ευρώ, με μέσο όφελος περίπου 59 ευρώ ανά δικαιούχο.

Η περίπτωση της Θεσσαλίας

Η Περιφέρεια Θεσσαλίας εμφάνισε ελαφρά αύξηση στη συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας μεταξύ 2024 και 2025. Συγκεκριμένα, το 2024 η αξία ανερχόταν σε 33.007.967.255,63 ευρώ, ενώ το 2025 διαμορφώθηκε σε 33.103.927.295,36 ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 95.960.039,73 ευρώ. Η εξέλιξη αυτή φανερώνει σταθεροποίηση και ελαφρά ανοδική τάση στην τοπική αγορά ακινήτων της Θεσσαλίας, χωρίς όμως σημαντικές αποκλίσεις από τον μέσο όρο της χώρας.

ΣΤΑΜΟΥΛΗΣ ΘΟΔΩΡΗΣ

Δείτε πίνακα: