Έξι σχεδόν χρόνια μετά την επίσημη έξοδο από τη θυελλώδη μνημονιακό περίοδο της χώρας μας, το κέντρο της Λάρισας εξακολουθεί να παρουσιάζει σημάδια παρατεταμένης ύφεσης, με δεκάδες ισόγεια καταστήματα να παραμένουν ξενοίκιαστα ακόμη και για πολλά χρόνια!
Τι βρίσκεται πίσω από αυτή την εικόνα που έρχεται σε αντίθεση με το θετικό πρόσημο του ρυθμού ανάπτυξης που καταγράφει η Ελληνική οικονομία;
«Σίγουρα όχι το αυξημένο κόστος ενοικίασης», θα σχολιάσει στο onlarissa.gr η γνωστή Λαρισαία κτηματομεσίτρια Ζώση Βέργου, εξηγώντας πως «μεσοσταθμικά το κόστος ενοικίασης παραμένει σταθερό για τους επαγγελματικούς χώρους».
«Γενικά, συνεχίζει, παρατηρείται μία πτωτική τάση στη ζήτηση των επαγγελματικών χώρων, παρότι οι τιμές παραμένουν σταθερές, ακριβώς επειδή υπάρχουν πολλά ξενοίκιαστα ακίνητα. Θεωρώ πως σημαντικότερος παράγοντας σ’ αυτή την κατάσταση είναι το γενικότερο κλίμα στην οικονομία και την πολιτική στη χώρα μας και διεθνώς. Έχει μειωθεί ο αριθμός των νέων επιχειρήσεων που επενδύουν, ενώ ακόμη κι αυτές που θέλουν να επενδύσουν στο κέντρο της Λάρισας είναι διστακτικές».
Ερωτηθείσα κατά πόσο η Λάρισα βολιδοσκοπείται από πολυεθνικές, η κ. Βέργου σημείωσε πως υπάρχει ενδιαφέρον κυρίως στους κλάδους της εστίασης και της ένδυσης, αλλά και πάλι «με συγκεκριμένο μπάτζετ σε ότι αφορά το κόστος στέγασης».
Σε μικρότερο ποσοστό παρατηρείται και το φαινόμενο των ξενοίκιαστων καταστημάτων για λόγους τακτικής των ιδιοκτητών τους, οι οποίοι δεν επιθυμούν να υποχωρήσουν στις απαιτήσεις τους απέναντι στους υποψήφιους ενοικιαστές, καθώς και εκείνων που προχώρησαν σε αύξηση του μισθώματος λόγω της πληθωριστικής κρίσης. «Όπως καταλαβαίνετε όμως από την πλευρά των επαγγελματιών δεν υπάρχει αντίστοιχο ισοζύγιο να διατηρηθεί η κερδοφορία στις επιχειρήσεις τους. Τα έσοδα τους δηλαδή δε μπορούν να δικαιολογήσουν αυτά τα μισθώματα. Σε κάθε περίπτωση πάντως, στο γραφείο μας διαθέτουμε αυτή τη στιγμή σοβαρές και αξιόλογες ζητήσεις από επιχειρήσεις πανελλαδικής και παγκόσμιας εμβέλειας».
«ΕΦΥΓΑΝ ΑΝΕΠΙΣΤΡΕΠΤΙ ΟΙ ΤΖΙΡΟΙ ΤΟΥ 2009»
Η άλλη όψη του ίδιου νομίσματος, αυτή που αφορά την τσέπη επιχειρηματιών και καταναλωτών, δίνει επίσης μία ξεκάθαρη απάντηση στο ερώτημα «γιατί δεν έχει ανανήψει το κέντρο της Λάρισας μετά την πολυετή κρίση».
«Γιατί σίγουρα έχουν αλλάξει οι εποχές αλλά και οι συνήθειες» τονίζει ο πρόεδρος του Οικονομικού Επιμελητηρίου Θεσσαλίας κ. Ηλίας Κοτσιμπογεώργος. «Πολλοί καταναλωτές, εξηγεί, πλέον προτιμούν το διαδίκτυο για τις αγορές τους. Οπότε όσοι αποφασίζουν να κάνουν μία επιχειρηματική κίνηση στην αγορά της Λάρισας γνωρίζουν ότι παίρνουν υψηλότερο ρίσκο σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Ιδίως οι νέοι έμποροι, πλέον είθισται να ξεκινούν με διαδικτυακό κατάστημα και μετά εάν τους δοθεί η δυνατότητα δημιουργούν και φυσικό».
Και το χρήμα όμως, που κινεί τα πάντα, έχει φύγει από το κέντρο της Λάρισας. Όπως υποστηρίζει ο κ. Κοτσιμπογεώργος, «οι τζίροι πλέον δεν είναι εκείνοι που γινόντουσαν το 2009, αφού παρατηρείται μία πτώση μεσοσταθμικά της τάξης του 30%. Αντίστροφα όμως, έχουν αυξηθεί οι δαπάνες για μία εμπορική επιχείρηση σε σχέση με το λειτουργικό της κόστος πριν από 15 -17 χρόνια».
Δείτε φωτορεπορτάζ:
Ρεπορτάζ: Απόστολος Ράιδος / Φωτογραφίες: Χρήστος Παλάντζας, ΠΗΓΗ: onlarissa.gr
