Εταιρεία επενδύει πάνω από 100 εκ. ευρώ για δημιουργία φοιτητικών κατοικιών – Σε Λάρισα και Βόλο τα δύο από τα πέντε πρώτα ακίνητα

Επενδυτικό «οπλοστάσιο» ύψους 100-120 εκατ. ευρώ σχεδιάζει να αξιοποιήσει κατά τη διάρκεια του προσεχούς 12μήνου η διοίκηση της Premia Properties ΑΕΕΑΠ, χάρις και στη δρομολογούμενη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου ύψους 40 εκατ. ευρώ, την οποία ενέκριναν εντός της εβδομάδας οι μέτοχοι της έκτακτης γενικής συνέλευσης. Η αύξηση θα πραγματοποιηθεί με καταβολή μετρητών και την έκδοση έως 80 εκατ. νέων μετοχών, ονομαστικής αξίας 0,5 ευρώ εκάστη, δίνοντας και τη δυνατότητα εγγραφής στους υφιστάμενους μετόχους προκειμένου να μπορέσουν να διατηρήσουν, εφόσον το επιθυμούν, το τρέχον ποσοστό τους στο μετοχικό κεφάλαιο της εισηγμένης.

Σύμφωνα με τον κ. Κωνσταντίνο Μαρκάζο, διευθύνοντα σύμβουλος της εισηγμένης, τα κεφάλαια της αύξησης θα χρηματοδοτήσουν το τρέχον επενδυτικό πρόγραμμα της εταιρείας, που περιλαμβάνει νέες επενδύσεις στους τομείς των φοιτητικών κατοικιών, των γραφείων, των οινοποιείων, αλλά και των ακινήτων κοινωνικού χαρακτήρα, όπως τα σχολεία. Απώτερος στόχος της διοίκησης είναι να κατορθώσει να διπλασιάσει την αξία του χαρτοφυλακίου σε 1 δισ. ευρώ εντός της επόμενης τριετίας. Στο τέλος του 2024 το χαρτοφυλάκιο αριθμούσε 61 ακίνητα, επιφάνειας 471.000 τ.μ. και αξίας 497,8 εκατ. ευρώ, αυξημένης κατά 62% σε σχέση με το 2023.

Ηδη, όπως γράφει η Καθημερινή, παρότι παρατηρείται έντονη επενδυτική δραστηριότητα, η διοίκηση της Premia προβλέπει τη σημαντική άνοδο των καθαρών κερδών κατά την τρέχουσα χρήση, καθώς τα συνολικά ετησιοποιημένα έσοδα θα κυμανθούν πέριξ των 34-35 εκατ. ευρώ (από 22,4 εκατ. ευρώ που ήταν το 2024), ενώ ουσιαστική θα είναι και η ενίσχυση της λειτουργικής κερδοφορίας (προσαρμοσμένα EBITDA) του ομίλου, καθώς θα κινηθεί στα 22-23 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση που θα ξεπεράσει το 50%. Κύριος λόγος για τη θετική αυτή εξέλιξη είναι το ότι θα ενσωματωθούν στο σύνολο της χρήσης μια σειρά από επενδύσεις που ολοκληρώθηκαν το 2024 και ιδίως κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους, όπως η λειτουργία φοιτητικής εστίας στην Ξάνθη, η εκμίσθωση του πρώτου δημόσιου κτιρίου γραφείων πιστοποιημένου κατά LEED στην ΑΑΔΕ (πρώην Athens Heart στη συμβολή των οδών Πειραιώς και Χαμοστέρνας), όπως επίσης και η εξαγορά κι επαναμίσθωση δύο ξενοδοχειακών μονάδων στην Κρήτη και στη Ρόδο.

Η επενδυτική αυτή κινητικότητα έχει συνεχιστεί και κατά το τρέχον έτος, καθώς αποκτήθηκε μια νεόδμητη σχολική μονάδα στα Σπάτα, με μισθωτή τον Δήμο Σπάτων. Πρόκειται για ένα κτίριο 2.133 τ.μ. που αποκτήθηκε από την Ten Brinke, η οποία ανέπτυξε και μίσθωσε το εν λόγω κτίριο. Στην αγορά γραφείων, η Premia απέκτησε από πλειστηριασμό ένα κτίριο γραφείων στην Καλαμαριά της Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για ένα κτίριο 4.053 τ.μ., που ανήκε στον όμιλο Ασπίς Πρόνοια, για το οποίο η διοίκηση της Premia βρίσκεται σε συζητήσεις για την εκμίσθωσή του.

Επίσης, η εταιρεία συνεχίζει τις επενδύσεις της για την ανάπτυξη και εκμίσθωση κτιρίων φοιτητικών κατοικιών. Αυτή την περίοδο δημιουργούνται πέντε τέτοια ακίνητα, με συνολική επιφάνεια 11.117 τ.μ., εκ των οποίων δύο θα βρίσκονται στην Ξάνθη κι από ένα σε Λάρισα, Βόλο και Ρόδο. Με την ολοκλήρωσή τους η Premia θα έχει υπό τον έλεγχό της συνολικά 2.000 κλίνες για φοιτητές.

Αλλη μια επένδυση προωθείται σε συνεργασία με τον όμιλο ΤΕΜΕΣ. Αφορά την από κοινού ανάπτυξη και εκμετάλλευση αμπελώνων στη Μεσσηνία, όπου έως το τέλος του 2026 θα αναπτυχθεί ένα οινοποιείο επιφάνειας 4.000 τ.μ., το οποίο θα μισθώσει μια νέα εμπορική εταιρεία, με μετόχους την «Ελληνικά Οινοποιεία» και τον όμιλο ΤΕΜΕΣ, σε ποσοστό 75% και 25% αντιστοίχως.

Θα διαθέσει 100-120 εκατ. για επενδύσεις το επόμενο 12μηνο – Εγκρίθηκε η αύξηση κεφαλαίου κατά 40 εκατ. ευρώ.