Σπίτια του ΟΕΚ θα δώσει ο ΟΑΕΔ σε αρκετούς πολίτες όπως επίσης και δάνεια έως και 25.000 ευρώ σε ανέργους και φοιτητές με ευνοϊκές προϋποθέσεις. Δείτε αναλυτικά τις ειδήσεις του ΟΑΕΔ από το DIkaiologitika News.
Σπίτια σε μη έχοντες θα δώσει ο ΟΑΕΔ
Σπίτια που μένουν κενά και αδιάθετα μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας κλήρωσης κατοικιών σε οικισμούς του κατασκευαστικού προγράμματος του τ. Οργανισμού Εργατικών Κατοικιών (τ. ΟΕΚ) δύναται να παραχωρούνται κατά κυριότητα και άνευ ανταλλάγματος με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του Οργανισμού Απασχόλησης του Εργατικού Δυναμικού (ΟΑΕΔ) κατόπιν σύμφωνης γνώμης του Υπουργού Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, σε πολίτες με κοινωνικές και οικονομικές ανάγκες που στερούνται κατοικίας.
Την διάθεση κενών κατοικιών του τ. ΟΕΚ. νυν ΟΑΕΔ σε πολίτες με έντονες κοινωνικές και οικονομικές ανάγκες που στερούνται κατοικίας προβλέπει το σχέδιο νόμου του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων. Η απόφαση αφορά στα σπίτια που μένουν κενά και αδιάθετα μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας κλήρωσης κατοικιών σε οικισμούς του κατασκευαστικού προγράμματος του τ. ΟΕΚ.
Τα κριτήρια και οι προϋποθέσεις
Ως έντονες κοινωνικές και οικονομικές ανάγκες ορίζονται ενδεικτικά τα σοβαρά προβλήματα υγείας των ίδιων ή προστατευόμενων μελών των οικογενειών τους, το χαμηλό καθαρό οικογενειακό εισόδημα, και κάθε άλλη εξαιρετική και επιτακτική ανάγκη που προσδιορίζεται κατά περίπτωση με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του ΟΑΕΔ.
Αφορά στις περιπτώσεις κατοικιών που αγοράστηκαν από τον τ. Ο.Ε.Κ. με τα Προγράμματα Αγοράς Κατοικιών και Διαμερισμάτων (ΠΑ.ΚΑ.ΔΙ.) και εξακολουθούν να παραμένουν κενές και αδιάθετες.
Το Διοικητικό Συμβούλιο του ΟΑΕΔ, δυνάμει του άρθρου 8 του β.δ. 803/1970 (Α΄271), συστήνει και ορίζει έκτακτες επιτροπές για την προετοιμασία της διαδικασίας διάθεσης των κατοικιών κατά τα οριζόμενα και για την υποβολή σχετικής γνωμοδότησης στο Διοικητικό Συμβούλιο του ΟΑΕΔ.
Με απόφαση του Υπουργού Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων καθορίζονται τα εισοδηματικά κριτήρια και οι προϋποθέσεις για την παραχώρηση και κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή του παρόντος.
Δάνεια έως 25.000 ευρώ σε ανέργους του ΟΑΕΔ και σε φοιτητές – Οι όροι και τα δικαιολογητικά
Εύκολα δάνεια μέχρι 25.000 ευρώ, σε μικρομεσαίους επιχειρηματίες, υποψήφιους επιχειρηματίες, φοιτητές, ανέργους του ΟΑΕΔ και άτομα που ανήκουν σε ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, υπόσχεται το πλαίσιο των μικροπιστώσεων, που αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή μέχρι το τέλος του έτους ή στις αρχές του 2021.
Ο νόμος προβλέπει ότι στους δικαιούχους των μικροχρηματοδοτήσεων εντάσσονται και οι φοιτητές ή σπουδαστές, οι οποίοι θα μπορούν να λαμβάνουν δάνεια για να ολοκληρώσουν τις σπουδές τους ή την μετεκπαίδευσή τους, κατά το πρότυπο των φοιτητικών δανείων που παρέχονται σε πολλές χώρες του εξωτερικού.
Τα δάνεια θα χορηγούνται από ειδικούς φορείς, οι οποίοι θα συσταθούν, μετά και την έκδοση και της σχετικής πράξης της Τράπεζας της Ελλάδος με την οποία καθορίζονται οι προϋποθέσεις, αλλά και η διαδικασία της εποπτείας τους.
Εκκρεμούν αποφάσεις του υπουργείου Οικονομικών οι οποίες θα ρυθμίζουν σημαντικές λεπτομέρειες, όπως είναι για παράδειγμα το ανώτατο επιτόκιο των συγκεκριμένων δανείων.
Αναλυτικότερα, τα ιδρύματα μικροχρηματοδοτήσεων, όπως αποκαλούνται, θα μπορούν να χορηγούν:
Όλες τις μορφές πιστώσεων μέχρι 25.000 ευρώ, είτε για την κάλυψη επενδυτικών αναγκών, είτε ως κεφάλαιο κίνησης,
Προϊόντα χρηματοδοτικής μίσθωσης μέχρι 25.000 ευρώ για την απόκτηση εξοπλισμού,
Αυτοτελείς εγγυήσεις μέχρι 25.000 ευρώ, οι οποίες, όμως, δεν επιτρέπεται να χρησιμοποιηθούν για τη λήψη δανείων από άλλα χρηματοδοτικά ιδρύματα.
Μορφές πιστώσεων που αποβλέπουν στην ενίσχυση δημόσιων πολιτικών ή την κοινωνική και οικονομική ένταξη ευάλωτων κοινωνικά ομάδων, μέχρι 25.000 ευρώ, και οι οποίες αφορούν, ιδίως, στην αντιμετώπιση της ανεργίας ή της αναστολής ή μείωσης του χρόνου εργασίας για λόγους που δεν οφείλονται σε οικεία βούληση.
Τα όρια των χρηματοδοτήσεων όπως και οι μορφές των πιστώσεων, μπορούν να αναπροσαρμόζονται με αποφάσεις των υπουργών Οικονομικών και Ανάπτυξης.
Οι δικαιούχοι
Δικαιούχοι των δανείων, είναι:
Οι πολύ μικρές οντότητες,
Φυσικά πρόσωπα για τη σύσταση πολύ μικρών οντοτήτων
Φυσικά πρόσωπα που ασκούν ατομική επιχειρηματική δραστηριότητα
Φορείς Κοινωνικής και Αλληλέγγυας Οικονομίας.
Φυσικά πρόσωπα που ανήκουν σε ευάλωτες κοινωνικά ομάδες με τουλάχιστον δεκαετή φορολογική κατοικία στην Ελλάδα,
Δικαιούχοι προγραμμάτων εφαρμογής δημόσιας πολιτικής.
Φυσικά πρόσωπα για κάλυψη δαπανών που σχετίζονται, άμεσα ή έμμεσα, με την εκπαίδευση ή μετεκπαίδευσή τους ή σχέση μαθητείας.
Με κοινή απόφαση των υπουργών Οικονομικών και Ανάπτυξης, μπορεί να καθορίζονται νέες κατηγορίες δικαιούχων των μικροχρηματοδοτήσεων.
Οι όροι χορήγησης μικροχρηματοδότησης
Σύμφωνα με το νομικό πλαίσιο, για τη μικροχρηματοδότηση δεν παρέχεται εμπράγματη ασφάλεια. Ένας δικαιούχος μπορεί να λαμβάνει δάνεια, από ένα ή περισσότερα ιδρύματα μικροχρηματοδοτήσεων, σε ποσό που προστίθεται στο υπόλοιπο, υπό την προϋπόθεση ότι το συνολικό ποσό της αρχικής και της νέας μικροχρηματοδότησης, ανεξαρτήτως ιδρύματος χορήγησης, δεν υπερβαίνει τις 25.000 ευρώ.
Παράδειγμα, μπορεί να λάβει δάνειο ύψους 10.000 ευρώ από ένα ίδρυμα, 10.000 ευρώ από ένα άλλο, και 5.000 ευρώ από ένα τρίτο ίδρυμα, αλλά σε καμία περίπτωση δεν θα μπορεί να ξεπεράσει το όριο των 25.000 ευρώ.
Ωστόσο, παρά το γεγονός ότι ο νόμος προβλέπει ότι για τη μικροχρηματοδότηση δεν παρέχεται εμπράγματη ασφάλεια, εντούτοις, με άλλη διάταξη προβλέπεται πως το ίδρυμα μικροχρηματοδοτήσεων μπορεί να απαιτεί εγγύηση πριν από τη χορήγηση του δανείου.
Η διάρκεια αποπληρωμής της χορηγηθείσας μικροχρηματοδότησης δεν μπορεί να είναι μικρότερη από δώδεκα (12) μήνες, και δεν μπορεί να υπερβαίνει τα δέκα (10) έτη.
Ο δικαιούχος έχει δικαίωμα να εκπληρώσει, πλήρως ή εν μέρει, τις υποχρεώσεις που απορρέουν από τη σύμβαση μικροχρηματοδότησης πριν από τη λήξητης, με αντίστοιχη μείωση του συνολικού κόστους της. H μείωση συνίσταται στους τόκους και τις επιβαρύνσεις για το εναπομένον χρονικό διάστημα μέχρι τη λήξη της σύμβασης.
Αν η άσκηση του δικαιώματος πρόωρης εξόφλησης εκ μέρους του δικαιούχου λαμβάνει χώρα εντός χρονικού διαστήματος για το οποίο έχει συμφωνηθεί σταθερό επιτόκιο, το ίδρυμα μικροχρηματοδοτήσεων δικαιούται εύλογη και αντικειμενικά αιτιολογημένη αποζημίωση για ενδεχόμενα έξοδα που έχουν άμεση σχέση με την πρόωρη εξόφληση.
Τα δικαιολογητικά
Πριν από τη χορήγηση των μικροχρηματοδοτήσεων, τα ιδρύματα μικροχρηματοδοτήσεων ελέγχουν, αν τηρείται ο σκοπός της, καθώς και οι όροι του δανείου και ζητούν τα σχετικά αποδεικτικά έγγραφα από τον δικαιούχο.
Εφόσον κριθεί αναγκαίο και προκειμένου να διαφυλαχθεί η τήρηση του ορίου μικροχρηματοδοτήσεων, ο δικαιούχος υπογράφει σχετική υπεύθυνη δήλωση με την οποία παράλληλα συναινεί στην ανταλλαγή πληροφοριών μεταξύ ιδρυμάτων μικροχρηματοδοτήσεων και άλλων παρόχων υπηρεσιών πληρωμών, οι οποίες αφορούν αποκλειστικά τη χορήγηση σε αυτόν μικροχρηματοδότησης, εφόσον κριθεί αναγκαίο για την επιβεβαίωση της τήρησης του ορίου των 25.000 ευρώ.
Το επιτόκιο
Το επιτόκιο θα προσδιορίζεται με βάση τα εκάστοτε επίπεδα της αγοράς, αλλά με απόφαση του υπουργού Οικονομικών μπορεί να ορίζεται ανώτατο όριο επιτοκίου μικροχρηματοδότησης.
Επίσης, οι συναλλαγές εξυπηρέτησης των χορηγούμενων μικροχρηματοδοτήσεων διενεργούνται μέσω λογαριασμών πληρωμών ή ηλεκτρονικών μέσων πληρωμής.
Πάντως οι συμβάσεις μικροχρηματοδοτήσεων που θα καταρτίζουν τα ιδρύματα μικροχρηματοδοτήσεων, θα απαλλάσσονται από τέλη χαρτοσήμου, ενώ θα εξαιρούνται και από την εισφορά του ν. 128/1975. Στις συμβάσεις των δανείων θα περιγράφονται οι όροι δανειοδότησης και ειδικότερα:
το επιτόκιο της μικροχρηματοδότησης, επισημαίνοντας αν πρόκειται για σταθερό ή κυμαινόμενο ή συνδυασμό και των δύο,
το συνολικό κόστος της μικροχρηματοδότησης, με αναλυτική αναφορά στις επιμέρους χρεώσεις που επιβαρύνουν τη συναλλαγή, σε ονομαστική αξία και ως ποσοστό του συνολικού ύψους της μικροχρηματοδότησης,
η διάρκεια αποπληρωμής της μικροχρηματοδότησης συμπεριλαμβανομένης της προθεσμίας άσκησης του δικαιώματος υπαναχώρησης, καθώς και του κόστους της, αν υφίσταται,
ο αριθμός και το ποσό των δόσεων,
το περιεχόμενο των ενδεχόμενων συμβουλευτικών υπηρεσιών και το κόστος τους,
η διαδικασία είσπραξης ανεξόφλητων οφειλών,
το δικαίωμα καταγγελίας,
η διαδικασία εξωδικαστικής επίλυσης διαφορών.
Ο δικαιούχος μπορεί να ασκήσει το δικαίωμα υπαναχώρησης εντός δεκατεσσάρων (14) ημερών από την υπογραφή της σύμβασης, ανεξαρτήτως αν στο διάστημα αυτό έχει πραγματοποιηθεί η εκταμίευση του δανείου.
