Αίτημα φορέων για τη μη προσαύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων

ΘΕΜΑ: Αίτημα φορέων για τη μη προσαύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων μέχρι τέλους
των συνεπειών της πανδημίας.-ΣΧΕΤ.: Το με αρ. πρωτ. 139327ΕΙ 2020/07-12-2020 έγγραφό σας.
Απαντώντας στο παραπάνω σχετικό αίτημά σας, που αφορά στη μη προσαύξηση των τιμών ζώνης,
όπου ήδη ισχύει το Αντικειμενικό Σύστημα Προσδιορισμού των Αξιών Ακινήτων, σας γνωρίζουμε τα
εξής:
Το σύστημα Αντικειμενικού Προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας των ακινήτων και κατά το
νόμο και κατά την έννοια που ο όρος «αντικειμενικός» προσδίδει, καταγράφει αντικειμενικά την
υφιστάμενη κατάσταση της αγοράς των ακινήτων. Οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων
διαμορφώνονται ανάλογα με τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε περιοχής και προσαρμόζονται στις
συνθήκες που επικρατούν κάθε φορά στην αγορά των ακινήτων, την οποία ακολουθούν και δεν
διαμορφώνουν.
Το σύστημα Αντικειμενικού Προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας των ακινήτων θεσπίστηκε με
τις διατάξεις του άρθρου 41 του ν.1249/82 και ισχύει για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας
των με οποιοδήποτε τρόπο μεταβιβαζόμενων των ακινήτων. Με βάση τις διατάξεις του άρθρου 41 του
ν.1249/82 όπως τροποποιήθηκε και ισχύει, ο καθορισμός των τιμών εκκίνησης των ζωνών στηρίζεται
στη σύνταξη άρτιων και τεκμηριωμένων εισηγήσεων για τον καθορισμό των τιμών εκκίνησης, καθώς
2
και των αξιών οικοπέδων από πιστοποιημένους εκτιμητές του Μητρώου του Υπουργείου
Οικονομικών, σύμφωνα με την Ελληνική Νομοθεσία και τα οικεία ευρωπαϊκά και διεθνή εκτιμητικά
πρότυπα, κατόπιν ανάθεσης από τον Υπουργό Οικονομικών.
Η διαδικασία της αναπροσαρμογής των τιμών εκκίνησης σύμφωνα με το άρθρο 41 του ν. 1249/82
ήδη βρίσκεται σε εξέλιξη, στο πλαίσιο της οποίας οι εκτιμητές πρόκειται να εισηγηθούν τις νέες
τιμές στον Υπουργό Οικονομικών.
Κατ΄ εξουσιοδότηση του παραπάνω νόμου ο Υπουργός Οικονομικών θα εκδώσει αρμοδίως την
Απόφαση Αναπροσαρμογής των τιμών εκκίνησης.
Είμαστε στην διάθεσή σας για οποιαδήποτε περαιτέρω πληροφορία ή διευκρίνιση.
Η ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΡΙΑ ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΗ
ΤΟΥ ΑΥΤΟΤΕΛΟΥΣ ΤΜΗΜΑΤΟΣ
ΔΕΣΠΟΙΝΑ ΣΑΚΕΛΛΑΡΙΟΥ
ΠΕ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ Α’

Π Ρ Α Κ Τ Ι Κ Ο

Συνεδρίασης του Διοικητικού Συμβουλίου της Κ.Ε.Δ.Ε. της 17ης Δεκεμβρίου 2020

Στην Αθήνα σήμερα, 17 Δεκεμβρίου 2020, ημέρα Πέμπτη και ώρα 11:00, συνήλθε,
κατά τα προβλεπόμενα στις από 11 Μαρτίου 2020 (Α’ 55) και 14 Μαρτίου 2020 (Α’ 64)
Πράξεις Νομοθετικού Περιεχομένου, όπως έχουν τροποποιηθεί και ισχύουν, τις, σε
εφαρμογή αυτών, εγκυκλίους και τον Κανονισμό Λειτουργίας του Δ.Σ. της ΚΕΔΕ, σε
συνεδρίαση, διά τηλεδιάσκεψης, το Διοικητικό Συμβούλιο της Κ.Ε.Δ.Ε., ύστερα από
πρόσκληση του Προέδρου της, κ. Δημητρίου Παπαστεργίου, Δημάρχου Τρικκαίων και
υπό την προεδρία του.

Κατά τη συνεδρίαση παρέστησαν οι Δήμαρχοι: Αποστολόπουλος Ηλίας Παπάγου-
Χολαργού, Ερωτόκριτος Μιχαήλ Ηρωικής Νήσου Κάσου, Ιωακειμίδης Γεώργιος

Νίκαιας-Αγ. Ιωάννη Ρέντη, Κακαλή Μαρία Αγίου Ευστρατίου, Καλογιάννης Απόστολος
Λαρισσαίων, Κάρναβος Δημήτριος Καλλιθέας, Κουκάς Κωνσταντίνος Μυκόνου,

Κουκοδήμος Κωνσταντίνος Κατερίνης, Κυρίζογλου Λάζαρος Αμπελοκήπων-
Μενεμένης, Κωνσταντέλλος Γρηγόριος Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης, Λυμπέρης

Ιωάννης Ήλιδας, Μαλούτας Λάζαρος Κοζάνης, Μελετίου Νικόλαος Ασπροπύργου,
Παπαναστασίου Γιώργος Αγρινίου, Υδραίου Μερώπη-Σπυριδούλα Κεντρικής
Κέρκυρας και Διαποντίων Νήσων, Χρυσάφης Αλέξανδρος Σερρών και οι Δημοτικοί

Σύμβουλοι: Δημαρχόπουλος Χαράλαμπος Ξάνθης, Καφαντάρης Δημήτριος Πύλου-
Νέστορος, Μαυραγάνης Αλέξιος Βριλλησίων, Μουράτογλου Ιωάννης Έδεσσας,

Μπαρμπάκος Ευάγγελος Καλλιθέας, Μπίρμπας Δημήτριος Αιγάλεω, Τεντόμας
Χρήστος Αθηναίων, Τζιαχρήστας Δημήτριος Δομοκού, Τσιάμης Ιωάννης Ορχομενού,
Τσιαντής Δημήτριος Λίμνης Πλαστήρα, Τσιμπανάκος Δημήτριος Βόλου.
Απόντες οι Δήμαρχοι: Αναστασιάδης Φίλιππος Παγγαίου, Μπακογιάννης Κώστας
Αθηναίων, Τσιρογιάννης Χρήστος Αρταίων.
Αφού διαπιστώθηκε η απαρτία του Σώματος και γενομένης συζητήσεως, πάρθηκε η
παρακάτω απόφαση:
……………………………………………………………………………………………………………………….

Απόφαση 696η

ΘΕΜΑ: Συζήτηση και λήψη απόφασης επί των ζητημάτων τα οποία θέτει η
Πανελλήνιος Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.), διά του
Πρόεδρου της.

Το Διοικητικό Συμβούλιο της ΚΕΔΕ αφού έλαβε γνώση της υπ’ αριθμ. πρωτ.:
4455/2.12.2020 επιστολής της Πανελλήνιος Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων
(Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.), με την οποία ενημερώνει, μεταξύ άλλων, για τις έντονες διαμαρτυρίες
ιδιοκτητών ακινήτων από όλη τη χώρα, που δεν γνώριζαν και δεν επωφελήθηκαν από
τις ευνοϊκές διατάξεις που ίσχυσαν με πρόταση της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. μέχρι 30/9/2020, με

αποτέλεσμα να τους ζητούνται από τους Δήμους απίστευτα ποσά, μετά προστίμων,
για αναδρομικά δημοτικά τέλη καθαριότητας, φωτισμού και ΤΑΠ 11ετίας, για αδήλωτα
εμβαδά και για μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα,
ύστερα από διαλογική συζήτηση,

Αποφασίζει ομόφωνα

Α) Αποδέχεται την πρόταση για άμεση επαναλειτουργία της διαδικτυακής εφαρμογής
(πλατφόρμας ΚΕΔΕ από 1/1/2021).
Β) Καθόσον αφορά τα υπόλοιπα αιτήματα που έχουν σχέση με την παραγραφή
αξιώσεων των Δήμων και την τροποποίηση του άρθρου 32 ν. 4304/2014 και την
κατάργηση της υποχρεωτικής υπεύθυνης δήλωσης των ιδιοκτητών περί μη
χρήσεως του ακινήτου (ως κενού) και ισχύος μόνον της βεβαιώσεως διακοπής του
ηλεκτρ. ρεύματος ή σε κάθε περίπτωση η υποβολή μεταγενέστερης υπεύθυνης
δήλωσης να μην επηρεάζει την αναδρομική απαλλαγή του ιδιοκτήτου που
ανατρέχει στον χρόνο διακοπής της ηλεκτροδότησης, ζητά την αναβολή τούτων
και την παραπομπή τους στην Επιτροπή Θεσμών, η οποία θα επαναφέρει το
ζήτημα με σχετική πρότασή της.
……………………………………………………………………………………………………
ΓΙΑ ΤΟ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ
Ο Γενικός Γραμματέας της Κ.Ε.Δ.Ε.

Δημήτριος Καφαντάρης
Δημοτικός Σύμβουλος Πύλου-Νέστορος

Ο Γενικός Διευθυντής της Κ.Ε.Δ.Ε.

Ιωάννης Καραγιάννης